VINCI Immobilier et Nexity viennent de conclure la vente en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) de l’immeuble de bureaux "Kinetik" auprès de l'Union Investment. La livraison est prévue pour 2013.
Selon Jones Lang LaSalle, les chiffres de la demande placée pour l’année 2011 montrent une activité locative en hausse de 13,6% par rapport à 2010 avec un total de 2,441 millions de mètres carrés placés, ce qui en fait la meilleure performance depuis 2007. Mais des contrastes existent.
Alors que 2,3 millions de m² de bureaux d’entreprises ont été loués en 2011, on devrait passer sous la frontière des 2 millions de m² cette année. « Crise » oblige, encore et encore…
Le plus grand locataire d’Ile-de-France c’est l’Etat. En 2008, 88 baux de l'Etat d'un montant supérieur à 500 000 euros ont été recensés. Ils représentent 240 millions d'euros de loyer annuel et 440 euros/mètre carré de loyer moyen. Des chiffres vertigineux par rapport à la moyenne du marché.
Les investissements en immobilier d’entreprise continuent de plonger dans le rouge en 2009. Il faut atténuer la possible relance de la croissance. Parler de récession, accompagnée de quelques motifs d’espoir, semble plus approprié.
La négociation entre un locataire et un propriétaire comprend de nombreux points puisqu’au niveau du bail commercial les loyers sont libres. Tour d’horizon des incontournables du bail commercial et de ses nouveautés.
| CAC40 | 2 986,77 | -0,85% |
| Nasdaq | 2 509,05 | +0,00% |
| S&P 500 | 1 304,86 | -1,55% |
| FTSE 100 | 5 338,38 | -1,27% |
| NIKKEI | 8 611,31 | -3,18% |
Aujourd'hui
3° | 15°
|
Samedi
6° | 12°
|
Dimanche
12° | 17°
|
