VINCI Immobilier et Nexity viennent de conclure la vente en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) de l’immeuble de bureaux "Kinetik" auprès de l'Union Investment. [...] VINCI Immobilier et Nexity viennent de conclure la vente en VEFA de l’immeuble de bureaux « Kinetik » auprès de Union Investment, soit : • 15 200 m2 de bureaux idéalement situés à [...] VINCI Immobilier et Nexity, en co-promotion, viennent de signer avec Union Investment la Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de l’immeuble de bureaux « Kinetik ». [...] « Kinetik » bénéficie d’un emplacement remarquable face au nouveau parc de Billancourt de 7 hectares de la ZAC Seguin-Rives de Seine à Boulogne-Billancourt. [...] Fiche technique du programmeArchitecte : Cabinet d’architecture Sauerbruch HuttonSurface totale : 15 200 m2 de bureauxLivraison : 4ème trimestre 2013Commercialisation : Jones Lang LaSalle et [...] Lire la suite
Alors que 2,3 millions de m² de bureaux d’entreprises ont été loués en 2011, on devrait passer sous la frontière des 2 millions de m² cette année. [...] « La location de bureaux en Ile-de-France passera en dessous de deux millions de m² contre 2,3 millions de m² en 2011. [...] M. [...] Lire la suite
Un loyer pour une location de bureau se négocie entre le propriétaire et le locataire, en fonction du prix du marché. [...] Un loyer, pour une location de bureau, se fixe en fonction des prix du marché et ensuite on y ajoute les diverses charges locatives calculées soit en fonction du coût réel des charges, soit sur [...] Ces charges locatives doivent faire l’objet de toute votre attention en tant que locataire. [...] Concernant la révision légale de ce loyer, elle ne peut intervenir qu’au minimum 3 ans après la signature de ce bail. [...] Une révision du montant de cette location pourra cependant intervenir plus tôt si des éléments ont modifié le cadre de cette location : par exemple, un agrandissement de la surface, une forte [...] Lire la suite
Le bail commercial est l’élément clé de l’accord passé entre le bailleur et le locataire en ce qui concerne la très grande majorité des contrats de location. [...] On ne pourrait déroger qu’en de rares exceptions au bail commercial engageant deux parties à respecter certaines règles. [...] Lire la suite
Le plus grand locataire d’Ile-de-France c’est l’Etat. [...] Quel ministère dépense le plus ? [...] Premier au classement, le ministère de l’Ecologie, dépense 15,5 millions d'euros de loyer par an. [...] [...] [...] Lire la suite
Les pépinières d’entreprise se développent, les collectivités en sont souvent à l’origine afin de développer efficacement l’économie local. [...] Les créateurs d’entreprise tentent au maximum de réduire leurs dépenses au moment où ils lancent leur activité. [...] [...] [...] Lire la suite
Les investissements en immobilier d’entreprise continuent de plonger dans le rouge en 2009. [...] Les années 2000 furent assez fastes au niveau des investissements immobilier d’entreprise, l’apogée de la courbe des investissements en volume fut atteint avec plus de 30 milliards d’€ [...] Lire la suite
Locataire et bailleur sont unis par les liens sacrés du contrat de location. [...] Dès que le locataire aperçoit une petite annonce locative qui lui convient ; que ce soit concernant un terrain, un bureau, un local commercial ou un parking ; le moindre prix abordable à la [...] Lire la suite
La négociation entre un locataire et un propriétaire comprend de nombreux points puisqu’au niveau du bail commercial les loyers sont libres. [...] La règle des « 3-6-9. [...] Lire la suite
