Selon Jones Lang LaSalle, les chiffres de la demande placée pour l’année 2011 montrent une activité locative en hausse de 13,6% par rapport à 2010 avec un total de 2,441 millions de mètres [...] Selon l'analyse des chiffres Immostat du 4ème trimestre 2011 réalisée par Jones lang LaSalle, les résulats globalement positif observés masquent des évolutions contrastées et surtout un 4e [...] Jacques Bagge, Directeur du Département Agence de Jones Lang LaSalle souligne que « cette tendance ne préjuge pas de la physionomie du marché en 2012, dont l’activité sera vraisemblablement [...] Elles pèsent à elles-seules pour près du quart des surfaces consommées et justifient plus que la hausse globale d’activité constatée entre 2010 et 2011. [...] Des performances contrastées selon les marchés avec un repli d’activité sur des secteurs très établis. [...] Lire la suite
Un loyer pour une location de bureau se négocie entre le propriétaire et le locataire, en fonction du prix du marché. [...] Un loyer, pour une location de bureau, se fixe en fonction des prix du marché et ensuite on y ajoute les diverses charges locatives calculées soit en fonction du coût réel des charges, soit sur [...] Ces charges locatives doivent faire l’objet de toute votre attention en tant que locataire. [...] Concernant la révision légale de ce loyer, elle ne peut intervenir qu’au minimum 3 ans après la signature de ce bail. [...] Une révision du montant de cette location pourra cependant intervenir plus tôt si des éléments ont modifié le cadre de cette location : par exemple, un agrandissement de la surface, une forte [...] Lire la suite
Le bail commercial est l’élément clé de l’accord passé entre le bailleur et le locataire en ce qui concerne la très grande majorité des contrats de location. [...] On ne pourrait déroger qu’en de rares exceptions au bail commercial engageant deux parties à respecter certaines règles. [...] Lire la suite
Le plus grand locataire d’Ile-de-France c’est l’Etat. [...] Quel ministère dépense le plus ? [...] Premier au classement, le ministère de l’Ecologie, dépense 15,5 millions d'euros de loyer par an. [...] [...] [...] Lire la suite
Les pépinières d’entreprise se développent, les collectivités en sont souvent à l’origine afin de développer efficacement l’économie local. [...] Les créateurs d’entreprise tentent au maximum de réduire leurs dépenses au moment où ils lancent leur activité. [...] [...] [...] Lire la suite
Locataire et bailleur sont unis par les liens sacrés du contrat de location. [...] Dès que le locataire aperçoit une petite annonce locative qui lui convient ; que ce soit concernant un terrain, un bureau, un local commercial ou un parking ; le moindre prix abordable à la [...] Lire la suite
La négociation entre un locataire et un propriétaire comprend de nombreux points puisqu’au niveau du bail commercial les loyers sont libres. [...] La règle des « 3-6-9. [...] Lire la suite
